Área Comercial para Venda, Várzea Grande / MT, bairro Centro-Norte, área total 8.000 m²

VENDA - CUIABÁ / VARZEA GRANDE - MT - Oportunidade Logística e Comercial: Área Estratégica com 60m de Frente para a BR-364

Máxima Visibilidade e Acesso Perfeito Próximo ao Trevo do Lagarto!

Posicione sua empresa na vitrine do escoamento de Mato Grosso. Esta área combina uma localização altamente estratégica com uma frente comercial imbatível de 60 metros diretamente para a BR-364, garantindo exposição diária para milhares de veículos e facilidade total de acesso.

📍 Destaques de Localização e Fachada

• 60 Metros de Frente para a BR-364: Excelente testada que garante destaque visual imbatível, facilidade para fachadas corporativas e acesso direto e seguro.

• Região do Trevo do Lagarto: Localização consagrada como o principal hub de entroncamento rodoviário do estado, conectando as rotas mais importantes do agronegócio e da indústria.

• Logística Facilitada: Geometria perfeita para a entrada, saída e manobra de veículos de grande porte (carretas, bitrens e rodotrens).

📐 Características do Imóvel

• Formato Inteligente: Configuração em "L" (conforme demarcação na imagem), permitindo a divisão inteligente entre área de atendimento/showroom na frente e amplo pátio operacional ou galpão nos fundos.

• Topografia e Perfil: Área ideal para implantação imediata de projetos modernos, com excelente aproveitamento de terreno.

• Entorno Consolidado: Cercado por grandes empresas do setor de transportes, logística e indústrias.

🏢 Vocação da Área:

• Centros de Distribuição e Hubs Logísticos

• Transportadoras e Pátios de Triagem

• Showrooms de Máquinas, Caminhões ou Veículos Pesados

• Indústrias de Médio e Grande Porte

• Projetos personalizados no modelo Built to Suit (BTS)

📞 Agende uma Visita e Conheça 

Aproveite o forte vetor de crescimento da região para consolidar ou expandir sua operação.

FOR SALE – STRATEGIC LOGISTICS & COMMERCIAL LAND

CUIABÁ / VÁRZEA GRANDE – MT, BRAZIL

Prime location with 60 meters of frontage on BR-364, near Trevo do Lagarto, one of Mato Grosso’s main logistics hubs.

The property offers excellent visibility, easy access, and a layout suitable for heavy vehicles, making it ideal for logistics, transportation, industrial, and commercial operations.

PROPERTY HIGHLIGHTS

• 60 m frontage on BR-364

• Strategic location near Trevo do Lagarto

• Excellent access for trucks and heavy vehicles

• L-shaped layout with flexible development potential

• Surrounded by logistics, transportation, and industrial companies

• Ideal for distribution centers, truck yards, showrooms, industries, and Built-to-Suit (BTS) projects

A strategic investment opportunity in one of Mato Grosso’s fastest-growing logistics corridors.

📞 +55 (65) 3358-7010
Leallog Gestão Imobiliária – Mato Grosso, Brazil